Регистрация договора ипотеки

 

 
9

Договор ипотеки

Мало кто из наших сограждан способен приобрести квартиру, не прибегая к ипотечному кредитованию. Эта услуга сопровождается обязательным составлением договора и его последующей регистрацией. Для того, чтобы сделать всё правильно и быстро, рекомендуем вам уже на начальном этапе переговоров с финансовым учреждением обратиться в компанию JCM — Holding.

 

Наши высококвалифицированные специалисты смогут правильно составить договор ипотеки, провести его государственную регистрацию, оформив куплю-продажу с соблюдением всех законодательных норм и подзаконных актов страны. С нами вы будете уверены в том, что вступили в права собственности на законных основаниях и не попались на уловку мошенников, пытающихся обогатиться за ваш счёт.

Что такое договор ипотеки

Договор ипотеки представляет собой документ, которым подтверждается успешное оформление услуги. Он регламентируется законом «Об ипотеке». В нём указывается, что кредитование на квартиру в обязательном порядке должно быть зарегистрировано. Запись об этом делается в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Этот юридический акт подтверждает возникновение, ограничение, прекращение или переход права собственности на недвижимость между залогодателем и залогодержателем. Все правоотношения, связанные с заключением договора и его регистрацией регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а также тематическими законами и подзаконными актами.

В Единый Государственный реестр вносится информация:

  • О всех правах на недвижимость и прекращенных в том числе.
  • Краткого описания недвижимости.
  • О правообладателях.

В обязательном порядке, регистрация договора проводится по месту нахождения недвижимости, для которой он составлен.

Как происходит регистрация договора ипотеки

Регистрация договора ипотеки происходит через нотариуса. Залогодатель и залогодержатель подают соответствующее совместное заявление и пакет документов, описанный немного ниже. Заявление также может составить нотариус, который удостоверяет основной договор. Каждый из участников должен оплатить государственную пошлину. Если регистрация проводится в силу закона, деньги за неё не платит ни одна сторона.

Узнайте также:  Сделки с земельными участками

Документы, необходимые для регистрации ипотеки

Для того, чтобы зарегистрировать договор, необходимо собрать целый пакет документов. Юристы компании JCM — Holding помогут вам в этом вопросе. Для того, чтобы всё прошло законно, понадобится:

  1. Доверенность, по которой будет действовать представитель;
  2. Подтверждение уплаты государственной пошлины;
  3. Бумаги о залоге недвижимости;
  4. Кредитный договор;
  5. Согласие супруга на проведение сделки, если заявитель находится в браке;
  6. Согласие всех собственников на ипотеку, если недвижимость находится в общей совместной собственности кроме супружеской;
  7. Оценочная стоимость недвижимости экспертными компаниями, имеющими право на подобную деятельность;
  8. Подтверждение полномочий руководителя юридического лица, если сделка проводится оным, свидетельство о его регистрации и постановке на налоговый учет.

Конечно, данный перечень документов является неполным. Нотариус может потребовать дополнительные оригиналы или копии, которые определяются для каждого конкретного случая отдельно.

Срок регистрации договора рознится для жилых и нежилых помещений. Для первых он составляет 5 рабочих дней, для вторых увеличивается до 10.

В чём поможет юрист

Обратившись в компанию JCM — Holding, вы получаете уверенность в том, что регистрация договора ипотеки будет проведена на законных основаниях. Данная услуга включает в себя:

  1. Оценку возможности государственной регистрации;
  2. Определение и формирование пакета документов для оформления;
  3. Согласование сроков;
  4. Правовую оценку всех документов на недвижимость;
  5. Подготовку и направление необходимых запросов;
  6. Сопровождение сделки.

Наши специалисты проследят, чтобы регистрация была проведена в определенные законодательством сроки. Также они позволят внести исправление или изменения в договор, если в нём найдутся технические ошибки. С нами вы будете чувствовать себя уверенным и защищенным. Мы предлагаем свою помощь на любой стадии процесса регистрации. Но, лучше всего, если вы обратитесь в компанию ещё до начала оформления. Так вы обезопасите себя от возможных неприятных последствий.

Узнайте также:  Сделки с коммерческой недвижимостью

 

Регистрация договора ипотеки нежилых помещений 9950 рублей срок 1 месяц
Регистрация договора ипотеки квартиры 9950 рублей срок 5 дней
Снятие ипотеки (погашение ипотеки) 9950 рублей срок 3 дня

 

Наши высококвалифицированные юристы специализируются на регистрации и оформлении договоров ипотеки уже более 10 лет. И с каждым годом данная услуга становится всё популярнее и востребованнее. Каждый юрист компании JCM — Holding обладает немалым опытом в подобных вопросах, поэтому обращаясь сюда, вы можете быть уверены в своей защищенности. Оформляя договор у нотариуса, вы будете знать, что каждый ваш шаг является законным, и оспорить право собственности на недвижимость кто-либо сможет только в очень редких случаях.

Также мы готовы представлять ваши интересы в суде, если процесс заключения сделки сорвётся по вине другой стороны и при необходимости признаем ее ничтожной. Стоимость наших услуг будет действительно по карманам каждому. Ведь мы работаем для клиента и делаем всё, чтобы он чувствовал себя комфортно. Обращайтесь к нам по номерам телефонов, указанным на сайте, при помощи электронной почты или чата онлайн поддержки. Наши юристы готовы вам помочь.

Если Вас интересует регистрация ипотеки или у Вас есть вопросы по данной услуге, позвоните нам по телефону или приезжайте к в офис нашей компании по адресу: г. Москва, Банковский пер, 1/7 здание банка «Огни Москвы».

Посмотрите адрес и схему проезда к нашей компании в разделе Контакты.